2018年5月25日星期五

惨业股“奇葩”Matrix 2018年第四季季度报告

Q4业绩



截至二零一八年三月三十一日止,本集团录得营业额达1亿7,040万令吉,较去年的1.613亿令吉增加9百万令吉或5.6%,收入主要来自销售住宅物业。

在集团总收入1亿7,040万令吉中,Matrix Global Schoolsd Tempat Country Club的集团投资物业的收入贡献为980万令吉,较650万增加330万或51.3%上年度的入学人数增加和俱乐部成员的支出增加。

随着本季度收入增加,本集团录得税前利润增加6,360万令吉,比上年的55,100万令吉增加850万令吉或15.5%。
在回顾的季度中,无记录销售额(unbilled sales)增长至11亿令吉,而一年前为9亿令吉。

二零一八年三月三十一日为止,本集团尚未开发的土地储备undeveloped land bank1,600英亩,预计未来全球销售额GDV达67亿令吉。

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未来前景
-Matrix Concepts仍然致力于加强其位于Bandar Seri Impian,Kluang, Johor,Bandar Sri Sendayan in Seremban, Negeri Sembilan的乡镇发展。集团还在森美兰州Seremban附近开展其他发展项目,如Residensi SIGC项目。

-本集团对其物业的需求保持乐观前景,尽管在更广泛的房地产市场持续面临挑战,但其业绩保持良好记录和销售业绩。本集团亦认真评估市场需求,并相应推出相关产品,以提供符合市场需求的价格合理及价格较高的住宅的策略性组合。本集团不断改善乡镇设施,提升乡镇的活力和价值,目标是争取成为综合乡镇的领先开发商。

-其他发展项目:
Ara Sendayan (Phase 2)
Hijayu Resort Homes (Phase 3)
Hijayu Resort Homes (Phase 4),全在Bandar Sri Sendayan。总值40亿令吉

-即将推出的项目:
 first residential high-rise condominium, Chambers Kuala Lumpur, at Jalan Putra。总值15.6亿令吉

-其他投资项目:
34-acre X Park, d‟Sora Boutique Business Hotel

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总结:
以基本面来说,Matrix在惨业股中算是好股中的好股,因大多数发展都在森美兰。
以股价1.90令吉,PE才7,每季都有派息,最新派息3.5仙,全年共13.5仙,周息率达7%。



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2018年5月4日星期五

2018年Q3 KIPREIT财务报告



直接进入正题,2018财政年度第三季度的净利为885万令吉,收入为1567万令吉,单位收益(EPS)为1.75仙。

KIP REIT还宣布了2018财年每股1.78仙的第三期股息,总额为899万令吉,除权5月7日,于5月25日支付。

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2018年Q3及Q2的财务比较

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柔佛的Tampoi及Masai,雪兰莪的Bangi都是主要贡献来源。

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2018年各购物广场的出租率及每平方/RM

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*除了以上广场外,公司计划股买Kota Warisan, Sepang。
*Kipreit出租率达88%,预计会逐步增加。
*Kipreit现总资产为6亿零104万令吉,会逐步提高至20亿令吉。
*Kipreit宣布与Pekat Solar私人有限公司合作,通过在KIPreit旗下6个资产中安装光伏photovoltaic(PV)系统,共2530千瓦的太阳能光伏系统,耗资约956万令吉。

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2018年每股股息
Q1:1.5仙
Q2:1.75仙
Q3:1.78仙
Q4:1.78仙(预计)共6.81仙,以现股价78仙,周息率是8.73%(为什么会买入的原因之一)。



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